Perfekte Geschäftsgelegenheit in Berlin-Mitte!

Zur Übernahme steht eine hochwertig ausgebaute Beauty- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Die ca. 150 m² große Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und ist vollständig ausgebaut und sofort nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Empfangs- und Verkaufsfläche mit großem Schaufenster sowie zwei separate Behandlungs- bzw. Arbeitsräume. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich ideal für Kosmetik, Beauty, Wellness, Friseur/Barbershop oder vergleichbare Konzepte. Die Behandlungsräume verfügen über Wasseranschlüsse, moderne Beleuchtung und Bodensteckdosen.

Besonders interessant: Aktuell bestehen mehrere Untermietverhältnisse mit selbstständigen Dienstleistern. Die vereinbarten Warmmieten belaufen sich derzeit auf insgesamt 5.183,54 € monatlich. Die bestehenden Mietverhältnisse können im Rahmen der Übernahme auf Wunsch fortgeführt werden.

Konditionen:

Kaltmiete: 4.490 € / Monat
Nebenkosten netto: 773,86 € / Monat zzgl. individueller Betriebskosten
Kaution: 3 Kaltmieten
Ablöse: 45.000 €
Übergabe: ab Januar

Die Ablöse umfasst den vorhandenen hochwertigen Ausbau. Kosmetische Geräte, Behandlungsliegen, Waschmaschine, Trockner und einige Möbeln sind nicht enthalten. Weitere Möblierung kann nach Absprache übernommen werden ohne zusatzliche Kosten.

Das vollständige Exposé sowie weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen können bei ernsthaftem Interesse gerne zugesendet werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.